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他有三十套房,每天收租却说活得太累?那是方法不对!

发布时间:2020-05-11 15:30 点击数:
网上曾流传一篇文章,说的是北京一房东坐拥30套房。自己住平房,把其余的房子全租出去,押一付一。交租金的日期做好表格,从1到30号依次排好,天天都在收租,拿到钱就去挥霍:烧烤、撸串、泡澡、唱歌......

这位房东向作者抱怨:活得太累了,每天起早贪黑的,还没周六周日,一个月顶多只能休一天。作者问他,何必非要上门收,网银转账多方便?这位房东答:哥,你不懂,我妈说了,人不能闲着,一闲下来就废了。

很多人看到这位仁兄的抱怨是既羡慕,又嫉妒,还有...!房东们想要这样的忙碌吗?

收租效率的高低和收租方式有很大的关系。如果您还在使用原始的收租方式,不仅费时费力,还会让您消耗更多的时间成本,时间就是金钱啊。如果只需您在手机上点几下,房租,水电一步到位呢?
 
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    你是这样收租的吗?    
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01 抄表算费
不管您管理一栋公寓还是小区房源,抄表都是一个麻烦事。公寓楼房水电表一般都安装在各个角落,每家每户人工抄表费时费力,还容易抄错。若是小区房源,上门抄表,租客经常不在家。

好不容易把水电表都抄完了,回家还得自己拿着计算器计算每个房间的租金费用。


02 催租
     收租前必须要将账单发给每位租客,不管是上门发账单,还是等租客来拿,可能租客出远门没有收到账单的情况。如果通过微信发送账单,还得一个一个的编辑挨个发送,每户情况不同必须要确认核对清楚信息,您多累呀!

03 收租
上门收租,租客经常不在家。等待租客自己交,等到花都谢了,也没见几个人交。

手机转账,微信转账,支付宝转账...租户是否转账,金额是否准确,都得您一笔一笔确认清楚!

04 租客拖欠
      交租日期都过了5、6天了,租金还没有收齐。其实租客欠租的情况有很多,有故意不交的,有还没发工资没钱的,有忘记交租的等等。没办法,继续催租咯~

05 对账
      在房东辛辛苦苦,不断催租的情况下,终于把房租收齐了,但是事情还没完,租客有交现金的,有通过微信、支付宝转账的,有通过银行转账的等等。最后还得您一个一个地去对账。


  

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     简单点,你可以这样   
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01 抄表算费
安装了智能水电表后,手机可以远程一键读取所有房间的水电表刻度,系统自动计算出水电费和租金。

02 催租
跟信用卡账单一样,设置好交租日期后,每月一到时间账单自动发送给租户,只要他有手机,不怕收不到账单。

03 收租
租客通过微信、短信查看账单后,系统支持在线交租,租客可以立即在线支付,提升租客交租及时率。


04 租客拖欠
设置交租宽限期,比如设置3天,到期后房东可手机一键式关闭房间水电,智能锁门,等待租客交租后,一键式开闸!

05 账单自动核对,一键提现
租金费用收齐,租客在线支付后,系统自动对账,数据准确无误,费用清晰明了。


06 房屋智能管理
房屋管理心中有数,房屋入住情况,退租情况一目了然,智能提醒。

您身边的水电房租核算管理神器

进入抄表猫时代


 







 
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